江湾农家乐服务区建设项目

一、项目内容

1、该项目所在地处于婺源县江湾镇江湾村，距景婺黄高速公路江湾景区出口仅3.6公里，占地面积300亩，项目建成后，将成为婺源乡村旅游休闲度假的新靓点。集生态休闲、郊野度假、养生、滨水娱乐、农园观光、商务会议等一体的农家乐旅游服务区，主要建设乡村度假酒店、休闲木屋、度假别墅、农庄观光开发区、滨水娱乐园、郊野养生谷、农耕文化体验区、游客中心配套完善设施等。

2、该项目为新建项目，符合《婺源旅游产业发展总体规划》政策的要求，属国家鼓励扶持类项目。

3、项目建设工期：2年

二、项目市场条件

休闲度假旅游将成为我国大众性的社会潮流。婺源被外界誉为“中国最美的乡村”，以人与自然的和谐之美、文化与生态的珠联璧合、天人合一的生态家园画卷、展示独特的乡村魅力、已成为人们渴望回归自然、人与自然和谐相处的家园和城市休闲度假的后花园。江湾4A景区经过数年发展，已经成为来婺源旅游的首选地，节假日游客云集，但其原有单一的名人古村旅游格局已不能满足现在的旅游服务及未来发展需要，迫切需求由观光流量型向休闲度假深度发展。江湾景区是国家4A级景区，所在地江湾镇被评为全国卫生镇，是伟人故里。因此，依托其良好的生态与文化资源，开发建设该乡村特色的农家乐服务区项目的市场前景十分良好。

三、项目建设条件分析

婺源县紫阳镇东距衢州130公里，南距三清山80公里，西距景德镇80公里，北距黄山100公里，有高速通衢州、景德镇、黄山机场，且规划中的九景衢铁路预计09年动工，交通便捷。该项目地处婺源火爆的旅游精品景区，环境优美，适宜该项目的开发建设。

四、投资概算及出资方式

该项目总投资8900万元；资金来源：企业自筹。

五、社会效益及经济评价

1、经济效益：项目建成后，年营业收入2100万元，投资回报期为4.5年。

2、社会效益：该项目建成后可为地方增加约120个就业机会，并成为乡村旅游4A景区开发农家乐服务区的典范，社会效益良好。

六、项目进展情况

该项目可研报告正在编制中。

七、项目合作方式

合资或独资

八、联系方式

婺源县招商局     江海芬（13707933567）

婺源县旅游局     俞志兴（13807931788）

网    址：http://www.wyzsw.com

邮    箱：wyzsj88@126.com