一、项目内容

    1、该项目地处婺源县秋口镇白石村王赋线旁，距县城约2公里，总占地180亩，总建筑面积124400平方米，工程完工后，将成为集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲养生、会展等为一体的涉外五星级酒店，日接待旅客2400人次。其主要的建设内容是：酒店主楼、酒店附楼、康乐中心、员工宿舍、餐厅及吧室、商场、会议中心、演艺中心与影剧场、养生谷休闲中心、室外工程等；

2、该项目为新建项目，符合产业政策要求，属国家鼓励类项目；

3、项目建设工期：17个月（2008年8月-2009年12月）

二、项目市场分析

近年来，婺源旅游业发展迅猛，2007年接待国内外游客340万人次。但宾馆、餐饮业与旅游业发展速度不相适应，现已制约我县旅游业的发展。县城现只有宾馆酒店150余家，床位10000个，且结构不合理，缺乏高档次的宾馆酒店，整个县城只有4家三星级宾馆，8家二星级宾馆，其余的均未评级挂星。旅游旺季、黄金周时，由于房源奇缺，大量游客白天在婺源游玩，晚上到衢州、景德镇住宿。因此，该项目的市场前景十分广阔。

三、项目建设条件分析

婺源县位于皖、浙、赣三省交界处，东邻衢州，西毗景德镇，北枕黄山，南接德兴铜矿。县内有2条省际公路贯穿而过，景婺黄（常）两条高速公路在婺源交汇。我县距黄山、衢州、景德镇机场分别为90公里、113公里、69公里，均有高速相连，行程在1小时之内，且规划中的“九景衢”铁路预计09年可动工，便利的交通为该项目的实施奠定了基础。

四、投资概算及出资方式

该项目总投资32510.58万元，其中静态建设投资31857.39万元，流动资金653.19万元。资金来源：企业自筹。

五、社会及经济效益评价

1、经济效益：项目建成后，年营业收入（含税）18722.56万元，年利润（税后）7840.22万元，年上交税收4872.62万元，项目盈亏平衡点21.48%，财务内部收益率25.44%，投资回收期5.37年。

2、社会效益：该项目建成后可为地方增加约600个就业机会，对于带动地方第三产业的兴旺发展，提高婺源县旅游知名度和旅游品位，促进婺源旅游业的发展均有重要的作用和意义，项目的社会效益良好。

六、项目进展情况

    该项目已经市发改委核准，环评也已做好，土地指标已落实。 

七、项目合作方式

合作、独资

八、联系方式

婺源县招商局       江海芬（13707933567）

秋口镇人民政府     洪文胜（13707031500）

网    址：http://www.wyzsw.com

邮    箱：wyzsj88@126.com