一、项目内容

1、从蚺城路至十字街间建设武营广场和种德里路，广场部分架空，地下建停车场，广场上布置钟鼓楼、旌善亭、申明亭、城守廊、清水方塘、记事地牌等古建筑物；从环城西路以西至山底建设宝婺广场，广场下为停车场，广场南北两侧延续老街店铺房建设，与西山共同围合广场，从入口向西依次建广场柱标、婺女飞天雕塑、婺女庙等建筑。项目总用地约2.8万m²，其中广场用地约1.2万m²，建筑占地约1.2万m²，建设地下停车场面积8000m²，广场道路周边仿古建筑群及商住建筑约3万m²。

2、该项目为新建项目，符合国家产业政策要求。

3、项目建设工期：一年

二、项目市场分析

    根据婺源县城市总体规划，近期2010年婺源县总人口为35.7万，中心城区人口规模将达8万人，远期2020年人口为37.2万，中心城区人口12万，城镇化水平将达38.55%。人口的增长和旅游业的发展必然推动城市房产的升值以及商贸的繁盛，老城区三面环水的优越地理位置也必然成为商家和市民的首选，因此，该项目建设是可行的。

三、项目建设条件分析

具有1100余年历史的婺源紫阳古城，位于黄山余脉奇峰丽水环抱之中，其背靠西山峻岭，面环星江溪流，山川形胜，自古就是虎踞龙蟠的风水宝地。这里是全县城千年来的商业中心，古城内有文公庙、孔庙、灵顺庙、钟鼓楼、四柱牌楼等诸多历史名胜遗存，无论是自然景观还有人文景观，都是婺源县域中最具开发价值的地方。

四、投资概算及出资方式

该项目总投资约11710万元。其中：固定资产投资9030万元，资金来源：企业自筹

五、社会及经济效益评价

经济效益：项目建成后，由政府回购，项目收益14864万元，利润3154万元。

社会效益：项目建成后，有利于城市居民生活环境水平的提高，创造高品位的生活质量，对弘扬婺源的传统历史文化、扩大婺源的文化影响以及促进全社会精神文明建设、促进本地区的旅游产业蓬勃发展、带动第三产业的发展，起到有效推动作用。

六、项目进展情况

目前已完成调查摸底、规划设计等前期工作。

七、项目合作方式

独资或bt模式

八、联系方式

婺源县招商局          江根顺（13517033918）

婺源县建设局          单文彬（13979362599）

网    址：http://www.wyzsw.com

邮    箱：wyzsj88@126.com